BGH-Urteil vom 27.02.2026 = V ZR 98/25 (veröffentlicht am 25.03.2026)
Feststellungsklage über Rechte aus der Gemeinschasordnung nach der WEG-Reform In obigem Verfahren geht es um die Feststellung von Rechten und Pflichten aus der Gemeinschaftsordnung/Teilungserklärung. Hierzu hat der BGH am 27.02.2026 (V ZR 98/25) ein wichtiges Grundsatzurteil gefasst und damit einige in Rechtsprechung und Literatur umstrittene Fragen zur prozessualen Situation geklärt. 1. Die Klage betreffend Rechte […]
BGH: Keine allgemeine Pflicht der WEG zur Einholung von Vergleichsangeboten bei Erhaltungsmaßnahmen (brandaktuell: Urteil vom 27.03.2026 – V ZR 7/25)
Der Bundesgerichtshof hat mit Urteil vom 27. März 2026 (V ZR 7/25) eine in der Praxis äußerst wichtige Frage des Wohnungseigentumsrechts entschieden: Wohnungseigentümergemeinschaften sind nicht generell verpflichtet, vor der Beschlussfassung über Erhaltungsmaßnahmen mehrere Vergleichsangebote einzuholen. Damit erteilt der BGH der in der Instanzenrechtsprechung häufig vertretenen schematischen „Drei-Angebote-Regel“ eine klare Absage. Dem Verfahren lag zugrunde, dass […]
