Bundesgerichtshof, Urteil vom 21.01.2026 – VIII ZR 247/24: Anwendung der Kündigungssperrfrist bei Einbringung vermieteten Wohnraums in eine Familien-GbR

Der Fall: Ein Vermieter hatte zusammen mit seiner Frau und seinen Kindern eine Gesellschaft bürgerlichen Rechts (Familien-GbR) gegründet. Die vermietete Wohnung wurde in eine Eigentumswohnung umgewandelt und in die Familien-GbR übertragen. Kurz darauf kündigte die Familien-GbR dem Mieter wegen Eigenbedarf, weil die Tochter dort einziehen sollte. Der Mieter hielt die Kündigung für unzulässig, weil die […]