Fristlose Kündigung wegen anhaltender Zutrittsverweigerung des Wohnraum- mieters zur Mietsache (LG München II, Urteil vom 24.02.2026 – 12 S 1472/25)
Eine fristlose Kündigung eines Wohnraummietvertrages gemäß § 543 Abs. 1 BGB ist aus wichtigem Grund möglich, „wenn dem Kündigenden unter Berücksichtigung aller Umstände des Einzelfalles (…) die Fortsetzung des Mietverhältnisses bis zum Ablauf der Kündigungsfrist (…) nicht zugemutet werden kann“. In der Entscheidung des LG München II hatte das Gericht darüber zu befinden, ob eine […]
BGH: Technik- und Heizungsräume können Sondereigentum sein, BGH-Urteil vom 20.02.2026 = V ZR 34/25
Der Bundesgerichtshof hat mit Urteil vom 20.02.2026 seine bisherige Rechtsprechung ausdrücklich geändert und für das Wohnungseigentumsrecht eine wichtige Klarstellung getroffen: Räume, in denen sich gemeinschaftlich genutzte Versorgungsanlagen befinden, können dennoch wirksam im Sondereigentum eines einzelnen Wohnungseigentümers stehen. Im entschiedenen Fall ging es um eine kleine Wohnungseigentümergemeinschaft mit zwei Einheiten. Laut Teilungserklärung waren mehrere Kellerräume – […]
