BGH Urteil vom 16. Juli 2026 – I ZR 111/25 – Zur hälftigen Teilung der Maklerprovision bei Einfamilienhäusern
Der Bundesgerichtshof hat die Voraussetzungen für die Anwendung des sogenannten Halbteilungsgrundsatzes bei Maklerprovisionen konkretisiert. Nach § 656c BGB darf ein Makler, der sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer eines Einfamilienhauses tätig wird, von beiden Parteien grundsätzlich nur eine Provision in gleicher Höhe verlangen. Im entschiedenen Fall hatte ein Makler eine Immobilie vermittelt, […]
BGH, Urteil vom 23. Januar 2026 – V ZR 91/25: Hinweis für Erwerber von Bauträgerobjekten – Unwirksame Zustimmungspflichten zu nachträglichen Änderungen
Der Bundesgerichtshof hat entschieden (Az. V ZR 91/25), dass Klauseln in Bauträgerverträgen, die Verbraucher verpflichten, nachträglichen Änderungen der Teilungserklärung zuzustimmen, in der Regel unwirksam sind, wenn sie nicht klar erkennen lassen, dass und aus welchen triftigen Gründen der Bauträger Änderungen vornehmen darf. Solche Gründe müssen im Vertrag konkret benannt werden; pauschale oder völlig offene Änderungsvorbehalte […]
BGH: Technik- und Heizungsräume können Sondereigentum sein, BGH-Urteil vom 20.02.2026 = V ZR 34/25
Der Bundesgerichtshof hat mit Urteil vom 20.02.2026 seine bisherige Rechtsprechung ausdrücklich geändert und für das Wohnungseigentumsrecht eine wichtige Klarstellung getroffen: Räume, in denen sich gemeinschaftlich genutzte Versorgungsanlagen befinden, können dennoch wirksam im Sondereigentum eines einzelnen Wohnungseigentümers stehen. Im entschiedenen Fall ging es um eine kleine Wohnungseigentümergemeinschaft mit zwei Einheiten. Laut Teilungserklärung waren mehrere Kellerräume – […]
